Ilmanvaihtokanavien puhdistus taloyhtiöissä – mitä isännöitsijän ja hallituksen tulee tietää?
Taloyhtiön vastuulla on huolehtia kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmän toimivuudesta. Yksi tärkeimmistä, mutta usein aliarvioiduista, kunnossapitotoimista on ilmanvaihtokanavien puhdistus. Säännöllisesti puhdistetut kanavat takaavat terveellisemmän sisäilman, energiatehokkuuden ja pitkän käyttöiän ilmanvaihtojärjestelmälle. Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä isännöitsijän ja taloyhtiön hallituksen on hyvä tietää ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta.
Miksi puhdistus on tärkeää?
Ilmanvaihtokanaviin kertyy vuosien mittaan pölyä, rasvaa, mikrobeja ja muita epäpuhtauksia. Tämä ei pelkästään heikennä ilmanlaatua, vaan voi myös lisätä paloriskiä ja kasvattaa energiankulutusta. Taloyhtiön vastuulla on huolehtia siitä, että ilmanvaihtojärjestelmä toimii suunnitellusti – tämä edellyttää myös säännöllistä puhdistusta.
Hyvin toimiva ilmanvaihto on myös yksi keskeinen tekijä asumisviihtyvyydessä ja asukkaiden terveydessä. Huono sisäilma voi aiheuttaa oireita ja lisätä kiinteistön riskiä joutua sisäilmatutkimusten ja korjausten kierteeseen.
Kuinka usein ilmanvaihtokanavat tulee puhdistaa?
Yleinen suositus on, että ilmanvaihtokanavat tulisi puhdistaa noin 5–10 vuoden välein riippuen kiinteistön tyypistä ja ilmanvaihtojärjestelmästä. Esimerkiksi huippuimurilla varustetuissa koneellisissa poistojärjestelmissä puhdistustarve voi olla tiheämpi.
Puhdistustarve on hyvä arvioida ammattilaisen tekemän kuntokartoituksen perusteella. Ilmastointiasennus Partanen Oy:n asiantuntijat tarjoavat tätä palvelua koko Etelä-Karjalan alueella.
Kuka vastaa puhdistuksesta ja miten työ etenee?
Taloyhtiössä ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta vastaa hallitus isännöitsijän tuella. Puhdistuksen tilaaminen kannattaa tehdä hyvissä ajoin, ja se on hyvä sisällyttää huolto-ohjelmaan ennakoivana toimenpiteenä.
Puhdistus suoritetaan ammattilaisvälinein, ja siitä laaditaan aina dokumentoitu raportti, joka toimii myös osoituksena vastuullisesta kiinteistönhoidosta. Samalla voidaan tarkistaa myös ilmanvaihtokoneen suodattimien ja komponenttien kunto sekä tehdä tarvittavat säädöt.
Mitä hyötyä taloyhtiölle on säännöllisestä puhdistuksesta?
- Parempi sisäilman laatu lisää asumisviihtyvyyttä
- Alhaisempi energiankulutus ja pienemmät käyttökustannukset
- Vähemmän huoltokatkoja ja laitevikojen ennaltaehkäisyä
- Pidempi elinkaari ilmanvaihtolaitteille
- Vastuun täyttäminen hallitukselle ja isännöitsijälle – vältytään reklamaatioilta ja korvausvaatimuksilta
